Villenhäuser Horizont Lipno

Häufig gestellte Fragen

Wie ist das Verfahren für den Kauf einer Doppelhaushälfte?

RESERVIERUNG
Wenn Sie sich für eine unserer Doppelhaushälften interessieren, reservieren wir sie für Sie auf der Grundlage eines Reservierungsvertrags. Die Reservierung einer Doppelhaushälfte wird nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags und Zahlung der Reservierungsgebühr verbindlich. Die Reservierungsgebühr beträgt 1.000.000,- CZK inkl. MwSt. und ist später im Preis des Hauses enthalten.

VERTRAG ÜBER DEN ABSCHLUSS EINES KÜNFTIGEN KAUFVERTRAGS
Das Rechtsverhältnis zwischen dem Kaufinteressenten und dem Verkäufer wird im Vertrag über den Abschluss des künftigen Kaufvertrags geregelt. Dieser Vertrag wird von beiden Parteien innerhalb einer bestimmten Frist unterzeichnet, die im Reservierungsvertrag festgelegt ist. Ein Anhang mit den Normen für das Grundstück ist ebenfalls Bestandteil dieses Vertrags. Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags müssen 50 % des Kaufpreises der Doppelhaushälfte an den Verkäufer gezahlt werden. Der restliche Teil des Kaufpreises der Doppelhaushälfte wird vom Käufer nach dem Genehmigungsverfahren und nach der Eintragung des Hauses im Grundbuch an die Anwaltskanzlei gezahlt.

KAUFVERTRAG
Nach der Einzahlung des restlichen Teils des Kaufpreises für die Doppelhaushälfte auf das Treuhandkonto des Anwalts wird der Kaufvertrag unterzeichnet, woraufhin unverzüglich der Antrag auf Eintragung des Eigentumsrechts des Käufers in das Grundbuch beim zuständigen Grundbuchamt gestellt wird. Nach der Eintragung des Eigentumsrechts des Käufers im Grundbuch wird der Kaufpreis aus dem Treuhandkonto an den Verkäufer gezahlt und die Immobilie an den Käufer übergeben.

Wann wird der Einzug möglich sein?

Der voraussichtliche Termin für den Einzug ist Mai 2025.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Kaufpreis der Doppelhaushälften versteht sich inklusive 12 % Mehrwertsteuer und beinhaltet die Fertigstellung der Einheit. Im Preis inbegriffen sind insbesondere Bodenbeläge (Vinylboden und Fliesen), Keramikfliesen, Eingangs- und Innentüren einschließlich berührungslosem Zugang über Zahlencode. Ebenfalls inbegriffen sind die Bad- und Toilettenausstattung, die Vorbereitung der Anschlüsse für die Waschmaschine, die voll ausgestattete Küche mit Geräten, die Sauna und der Jacuzzi.

Die Doppelhaushälften sind mit anthrazitfarbenen Aluminiumfenster einschließlich HS-Portalen ausgestattet. Der Innenputz ist aus Stuck. Internet ist hier durch Glasfaserverteilung gelöst. Die Innentüren sind von der Marke SAPELI, die Einrichtungsgegenstände von namhaften und bewährten Lieferanten.

Was sind die Standards der Doppelhaushälften?

Wir legen Wert auf eine hohe Qualität und ein frisches Design, das die Schönheit der örtlichen Landschaft zur Geltung bringt. Die Böden in den Wohnbereichen der Lofts sind aus hochwertigem Vinyl in Naturholzoptik. Das Bad und die Toilette sind mit rektifizierten Keramikfliesen verlegt.

Der Verputz ist aus Stuck mit weißem Anstrich. Die Sanitärarmaturen in den Bädern und Toiletten sind aus Keramik und in neutralem Weiß gehalten. In jedem der Bäder gibt es ein Waschbecken und eine Duschkabine mit Sichtschutz. Die Toilette ist wandhängend und wird mit einem Geberit-Sitz in Weiß geliefert.
Im Kaufpreis der Doppelhaushälften ist außerdem eine Designerküche inklusive Küchengeräten enthalten.

Alle Türen sind von der renommierten Marke SAPELI. Die Wohnungseingangstüren sind feuerfest.
Die Doppelhaushälften sind mit einer Holzverkleidung verkleidet.

Einen genaueren Eindruck von unseren Doppelhaushälften können Sie sich bei der Besichtigung verschaffen, bei der jeder Interessent detaillierte Standards mit einem Grundriss der Einheit erhält.

Verfügt jede Doppelhaushälfte über einen Keller?

Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum, der als Keller oder Abstellraum für Skii und Fahrräder dienen kann.

Gehört zu jeder Doppelhaushälfte ein Stellplatz?

Ja, zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Stellplatz.

Wie ist die Internetverbindung gelöst?

Beim Bau des Projekts Viladomy Obzor Lipno haben wir auch an die Vorbereitung der Internetverbindung gedacht. Es wurde ein Glasfasernetz aufgebaut, mit dem Sie sich dank der Glasfaserkabel problemlos aus der von Ihnen gewählten Doppelhaushälfte mit dem Internet verbinden können.

Wie hoch sind die Betriebskosten für die Nutzung der Doppelhaushälfte?

In den Doppelhaushälften werden Wärmepumpen eingesetzt. Das Wasser wird von der städtischen Wasserversorgung bezogen. Die Wärmepumpe kann auch über das Internet ferngesteuert werden, um genau nach Bedarf zu heizen.

Welche Garantien gibt es für die Immobilie?

Der Verkäufer gewährt dem Käufer eine Qualitätsgarantie von 2 Jahren für die Möbel und die technische Ausrüstung und 3 Jahre für die Konstruktionsteile des künftigen Übergabeobjekts. Zu den Einrichtungsgegenständen und technologischen Anlagen gehören insbesondere das Waschbecken, die Toilettenschüssel, die Duschabtrennung, der Wasserhahn, der Siphon, der Kalt- und Warmwasserzähler, die elektrischen Anschlüsse, die Türbeschläge und -schlösser, die Türblätter und -pfosten, die Beleuchtungskörper und Lichtquellen, die Ventilatoren, der Badezimmerschrank, wenn sie Gegenstand der Lieferung des Bauteils des Übergabegegenstandes sind. Die Gewährleistungsfrist beginnt mit dem Datum der protokollarischen Übergabe und Abnahme der Einheit(en).

Welche Möglichkeiten gibt es, einen Immobilienkauf zu finanzieren? Haben Sie geeignete Partner für die Aufnahme einer Hypothek gefunden?

Sie können eine Immobilie im Rahmen des Projekts Villenhäuser Obzor Lipno aus eigenen finanziellen Mitteln erwerben oder ein Hypothekendarlehen aufnehmen. Finanzielle Dienstleistungen und Beratung für unser Entwicklungsprojekt werden von unserem bewährten Hypothekenberater Petr Bejšák angeboten. Wenden Sie sich einfach an unseren Projektleiter (die Kontaktdaten finden Sie im Menü auf der Seite Kontakt), der Ihnen den nötigen Input geben wird.

SIND SIE AN UNSEREM PROJEKT INTERESSIERT UND MÖCHTEN SIE MEHR DARÜBER ERFAHREN?

Senden Sie uns eine E-Mail an info@obzorlipno.at oder rufen Sie uns an unter +420 770 173 979

KONTAKTIEREN SIE UNS MIT DEM UNTENSTEHENDEN FORMULAR